일명 "행정의 달인” 대통령이 선택한 부동산 규제, 왜 이걸 먼저 꺼냈을까?

❖ 일명 "행정의 달인" 대통령이 선택한 부동산 규제, 왜 이걸 먼저 꺼냈을까?

– 부동산 가격, 왜 이대로 두면 안 된다고 본 걸까?

요즘 부동산 뉴스를 보다 보면, 참 여러 생각이 듭니다.
“집값 또 오른대.”
“이재명 정부, 드디어 강하게 한 방 먹였다.”
이런 말, 익숙하지 않으세요?

그런데 저는 문득 이런 생각이 들었습니다.
‘왜 갑자기 대출 규제를 꺼냈을까?’
심지어 그 대상이 수도권 주택담보대출이라니…
정책 우선순위로 보면, 의외라고 느껴졌거든요.

정부의 첫 타겟은 ‘주담대 6억’ 제한

이번 조치의 핵심은 바로 주택담보대출 총액 6억 원 제한입니다.
서울이나 수도권의 경우, 이 기준이면 사실상 2억~3억은 부족할 수 있죠.
즉, 대출 없이는 집을 사기 어렵게 만들겠다는 신호입니다.

왜 이런 정책부터 시작했을까?

• 최근 집값 상승 흐름이 다시 예사롭지 않기 때문이에요.
• 일부 단지는 다시 신고가를 찍고, 수요자들이 불안해하고 있습니다.
• 실수요자 보호를 위해, 투기성 수요부터 틀어막겠다는 의도죠.

정부 입장에선 ‘지금 잡지 않으면 다시 올라간다’는 판단이었을 수 있습니다.
특히 강남, 마포, 용산, 여의도처럼 풍선효과가 나타나는 곳은 더욱요.

하지만 우려도 존재합니다

일각에서는 “이게 정말 실수요자 보호냐”고 말합니다.
6억 제한은 중산층에게도 부담이고, 무주택자의 기회를 더 좁힐 수도 있다는 지적입니다.

결국 이번 조치는 한편으론 시장에 보내는 강한 신호,
다른 한편으론 논란을 감수하고서라도 잡아야 할 급한 불이었을 수 있죠.

※ 본 글은 특정 정책을 지지하거나 반대하기 위한 목적이 아닌, 정책 흐름을 시민의 입장에서 해석해본 글입니다.