전세대출, 우리에게는 생존의 문제입니다

전세대출, 우리에게는 생존의 문제입니다

월세에 치이고, 전셋집은 하늘의 별 따기.
집값이 오르는 속도는 월급보다 빠르고, 부모님 도움 없이 내 힘으로 ‘독립’이라는 걸 해보겠다는 건
가끔은 너무 큰 도전처럼 느껴집니다.

그런 우리에게 ‘청년 전세대출’은 단순한 제도가 아닌, 살기 위한 한 줄기 숨통이죠.
하지만 조건이 복잡해서 ‘나도 되는 건가?’ 하고 헷갈리는 경우가 많습니다.
그래서 제가 직접 정리해봤어요. 청년 전세대출을 받을 때 꼭 알아야 할 10가지, 지금부터 찬찬히 살펴보세요.

1. 나이와 소득 조건 꼭 확인!

• 만 19세 ~ 34세 이하여야 하고, 무주택자여야 합니다.
• 연 소득도 일정 기준을 충족해야 해요. (예: 5천만 원 이하)

2. 대출 가능한 전세금 한도는?

• 전체 전세금의 70~100%까지 가능해요.
• 수도권: 최대 2억 원, 지방: 최대 1.5억 원

3. 신용 등급도 중요해요

은행은 신용을 보고 판단하니까요. 연체 기록이 있다면 불이익이 생길 수 있어요.
적어도 6등급 이상은 유지하는 게 유리해요.

4. 전입 신고와 확정일자 필수

전세보증금을 보호받기 위해 전입 신고 + 확정일자는 꼭 받아두세요.
이건 나중에 정말 중요한 보호막이 됩니다.

5. 대출 이자도 챙겨보세요

이율은 은행마다 다르지만 평균적으로 연 1.5~2%대 수준이에요.
이자가 적다고 해도 매달 내야 하니, 예산 계산은 꼼꼼히!

6. 보증기관을 통해 신청

HUG나 SGI 서울보증 같은 기관의 전세보증보험을 통해 보증받게 돼요.
이 보증이 있어야 대출이 승인됩니다.

7. 계약 전 꼭 대출 가능 여부 확인

집 계약 전에 은행과 먼저 상담하세요.
집 조건이나 계약 방식에 따라 대출이 안 되는 경우도 있어서 낭패 보는 경우도 많거든요.

청녕의 입장에서 이런 정보들을 미리 알았다면 휠씬 수월했을텐데 하는 아쉬움을 담아 이 글을 작성했습니다.